Vrijstaande villa te koop op toplocatie te Heusden/ Destelbergen

Villa Te koop Destelbergen

Muizendries 25
9070 Destelbergen

Vrijstaande villa te koop op toplocatie te Heusden/ Destelbergen

Vraagprijs: € 886.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 1.674 m²
Bewoonbare opp.: 314 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Tim De Buck +32 477 38 50 00 (Ref.: Dest 02)

Deze ruime vrijstaande villa werd recentelijk deels gerenoveerd.

Ze is gelegen in een residentiële buurt te Heusden (Destelbergen), vlakbij de grote verbindingswegen en op 1km van het centrum van Heusden.

Indeling:
Gelijkvloers:
- Zeer ruime inkomhal voorzien van vestiairekast en afzonderlijk gastentoilet. De authentieke trap biedt toegang naar de bovenverdieping. Verder is er toegang naar een kelderruimte.
- De volledig uitgeruste keuken werd recentelijk vernieuwd en is voorzien van alle noodzakelijke toestellen en biedt voldoende plaats voor een ontbijthoek.
- De zonnige leefruimte voorzien van een elektrische haard met schouwmantel in natuursteen en vloerbekleding in massief parket biedt zicht op de zuid-georiënteerde tuin. Aansluitend aan de leefruimte is een ruime bureauruimte aanwezig.
- Tussen de keuken en leefruimte is een afgescheiden ruime eetplaats voorzien.
- Een zeer ruime inpandige garage biedt voldoende plaats voor auto en fietsen en is voorzien voor het plaatsen van wasmachine en droogkast. De bijkeuken biedt via de zijgevel toegang naar de tuin.

Verdieping 1:
De ruime nachthal biedt toegang naar 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Verdieping 2:
De zolder is toegankelijk met een vaste trap en wordt op heden gebruikt als stapelruimte. Evenwel kunnen hier nog meerdere slaapkamers en eventueel badkamer voorzien worden.

Tuin:
Het perceel van 1674m2 is achteraan volledig afgesloten en omgeven door groen. De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een zuid-georiënteerd ruim terras. Tevens is een ruime tuinberging aanwezig.

De woning wordt verwarmd met een hoogrendementscondensatieketel op aardgas en is voorzien van hoogrendementsbeglazing. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een laadpaal en een thuisbatterij en heeft een gunstig EPC label C.

Twijfel niet, dit is een echte aanrader!

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1964
Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC gegevens

EPC	240 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241112-0003433947-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	1.674 m²
Bewoonbare opp.	314 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Bureau	Gelijkvloers	-	-
Open haard	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Wasplaats	Gelijkvloers	-	-
Kelder	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Tuinhuis	Gelijkvloers	-	-
2x Badkamer	Verdieping 1	-	-
5x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Toilet	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Riolering

Septische put

Stadswater

Zonnepanelen

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 886.000